銀川市258個老舊小區全部開工改造

目前，銀川市共計2001年以前建成的老舊小區1130個，建筑面積1500多萬平方米，占到全市住宅面積的14%。隨著這些小區“年齡”越來越大，不少老舊小區出現了有所不同程度管網老化、損壞等問題。為了徹底解決老舊小區的基礎設施問題，銀川市多年來持續開展老舊小區改造，提高居民幸福感。記者獲悉，今年我市258個老舊小區（包含三區兩縣一市）全部動工改建，并劃入中央財政專項資金反對范圍。

讓老房子新的綻放活力

劉明軍在興慶區大廟北巷團結小區生活已經有10多年了，兒女們也幾次勸他換個地方住，但他始終割舍不下10多年來朝夕相處的老朋友、楊家鄰居。劉明軍說道，小區路面坑洼不平，沒有消防通道，龍骨堵塞相當嚴重，小區的部分草坪淪為居民私有菜園，中秋節冬春季菜地變露出土地，影響小區整體形象。

富寧街街道辦涉及負責人告訴記者，團結小區初建1995年，現有居民樓21棟，913戶，1980人，總面積約12萬平方米。由于長期無物業管理加之建設年代久遠，小區逐步南北了沒落，今年，興慶區將團結小區列為老舊小區改造項目。如今，團結小區重新綻放活力，劉明軍的苦惱不再有了。

“老舊小區的改建要根據居民需要改為，切實提高居民幸福感?！便y川市住房和城鄉建設局物業科副科長卜翔穎說，老舊小區改造項目涉及給排水、弱電、智能化，室外燈光、監控、車棚、垃圾房、門房等基礎設施、鋪設、圍墻以及景觀等改建內容。

“拆小并大”實現小區高效管理

還有些老舊小區，除了基礎設施劣還不存在零、亂、謂之等諸多問題，西夏區北京西路街道轄區同心街東側、北京西路北側區域共有7個老舊小區，現有住戶1300多戶2987人，共26棟樓。這些小區多為多年前的破產企業和改制企業家屬區，房屋建設年代幸，臟亂差問題嚴重，加之小區之間還夾雜960平方米菜窖，20間平房，閑置庫房120平方米，隔墻380米，居民違建房18間，存在較大的安全隱患，居民群眾強烈要求拆毀。

為此，西夏區政府對7個老舊小區“拆小并大”，并新的規劃新建車棚3個，鋪設道路310米，行人慢步道路421米，小微公園2一處，并科學合理規劃立體停車場、自行車棚、游憩亭等公共設施，徹底解決環境臟亂差問題，下一步將引進物業公司入駐管理。

為提高銀川市老舊小區物業管理服務水平和社會基層治理能力，著力改善老舊小區居民居住于環境，銀川市住建局通過打造出“美麗樓院”，開展美好環境與幸福生活共同創下活動，合并組建國有物業公司等方式，對96個小區順利引入專業化物業服務企業進駐管理。

此外，我市通過逐步建立健全基層黨組織領導，社區居民委員會因應，業主委員會、物業服務企業等參予的聯席會議機制，引導居民協商確認小區的管理模式、管理規約及業主議事規則，逐步構建老舊小區專業化物業管理全覆蓋面積，貫徹改善城市群眾居住環境和面貌。（記者李鯤鵬）

【來源：塞上清風】

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